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53 articles
Diagnostic électrique : anomalies, obligations et prix 2026
Diagnostic électrique : quelles anomalies, comment les lire et que faire ? Obligation dès 15 ans, validité 3 ans (vente) et 6 ans (location), six poin...
Délai de rétractation compromis de vente : 10 jours (2026)
L'acheteur d'un logement a 10 jours pour se rétracter après le compromis de vente, sans justification ni pénalité. Délai, procédure et dépôt de garant...
Détecteur de fumée : locataire ou propriétaire, qui fait quoi ?
Le propriétaire installe le détecteur de fumée, le locataire l’entretient et le remplace pendant le bail. Qui paie, quand le changer, ce que dit la lo...
Surface habitable, Carrez, plancher : quelles différences ?
Surface habitable, loi Carrez, surface de plancher : trois mesures pour trois usages (louer, vendre, construire). Laquelle s'applique à votre bien ?...
Entretien chaudière : locataire ou propriétaire ? 2026
Locataire ou propriétaire : qui paie l’entretien annuel de la chaudière, le ramonage et le remplacement ? La répartition légale 2026, poste par poste....
LMNP ou LMP : différences et seuils 2026
LMNP ou LMP : vous relevez du LMP si vos recettes dépassent 23 000 € par an ET vos autres revenus d’activité. Seuils, fiscalité et plus-value comparés...
Droits de mutation 2026 : taux, calcul et frais de notaire
Droits de mutation immobilier : environ 5,80 % du prix dans l'ancien, 0,715 % dans le neuf. Taux 2026, calcul et frais de notaire expliqués....
SCI ou SCPI : quelle structure d'investissement choisir ?
Comparez SCI et SCPI : détenir un bien en direct ou percevoir des revenus sans gestion. Différences, fiscalité (IR ou IS) et cas d'usage pour choisir ...
Comment expulser un locataire : procédure et délais 2026
L'expulsion d'un locataire passe toujours par une décision de justice et un commissaire de justice : motifs légaux, procédure et délais réels en 2026....
Séquestre immobilier : montant, notaire, délais 2026
Dans le cadre d’un achat immobilier, le séquestre désigne l’acompte que vous versez pour « réserver » le bien. Son montant représente en pratique 5% à...
Congé pour vente : refus de visite du locataire 2026
Congé pour vente : le locataire ne peut refuser toute visite, mais le bailleur ne peut ni les imposer ni forcer l'entrée. Droits, limites et recours 2...
Bornes de recharge : quelles sont vos obligations en tant que bailleur ?
Votre locataire peut installer une borne de recharge à ses frais grâce au droit à la prise. Vous ne pouvez refuser que pour un motif sérieux et légiti...