Le blog InvesTeam'O : votre source d'informations immobilières
Conseils, actualités et guides pour vos projets immobiliers.
53 articles
Rentabilité marchand de biens : marge et calcul 2026
Marge brute et nette d'un marchand de biens, frais de notaire réels (émoluments compris), TVA sur la marge, impôt et rentabilité annualisée : méthode,...
Comparer les taux de crédit immobilier en 2026 (TAEG)
Taux nominal, TAEG, taux d’usure : la méthode pour comparer un crédit immobilier en 2026 et repérer la meilleure offre. Comparez avant de signer....
Taux d'endettement maximum : 35 % et règles 2026
Taux d’endettement maximum : 35 % assurance comprise (règle HCSF 2026). Comprenez le calcul, la dérogation des 20 % et le salaire pour emprunter....
Taux d'usure immobilier 2026 : définition et seuils
Taux maximal légal, assurance comprise, que votre banque peut pratiquer : définition, seuils au 3e trimestre 2026 et comment éviter un refus de prêt....
Quartier des Épinettes, Paris 17 : vivre et investir 2026
Prix au m², transports, ambiance, réputation, marché locatif : le guide 2026 du quartier des Épinettes (Paris 17e) pour y vivre ou investir....
Quartier Plaine-Monceau, Paris 17 : vivre et investir 2026
La Plaine-Monceau (Paris 17e) : le quartier haussmannien le plus chic du 17e autour du parc Monceau. Marché, vie de quartier et potentiel d’investisse...
Quartier des Ternes, Paris 17 : vivre et investir 2026
Prix au m², marché Poncelet, transports, ambiance et investissement : le guide 2026 du quartier des Ternes (Paris 17e) pour y vivre ou investir....
Plus-value immobilière : calcul, exonération et stratégies 2026
Vous envisagez de vendre votre résidence secondaire ou votre bien locatif et vous vous inquiétez du montant de l’imposition ? La plus-value immobilièr...
Valeur locative cadastrale 2026 : calcul et définition
Loyer annuel théorique attribué par l’administration fiscale à votre bien, la valeur locative cadastrale sert de base à la taxe foncière. Calcul, coef...
Loi Malraux 2026 : jusqu'à 30 % de réduction d'impôt
La loi Malraux offre 22 % ou 30 % de réduction d'impôt sur vos travaux de restauration dans l'ancien, hors plafond des niches fiscales. Zones éligible...
TFPNB 2026 : calcul de la taxe foncière du non bâti
La TFPNB est calculée sur 80 % de la valeur locative cadastrale du terrain, multipliée par les taux votés par la commune. Exonérations et calcul 2026....
VEFA 2026 : achat sur plan, garanties, frais et paiement
La VEFA permet d’acheter un logement neuf sur plan : paiement échelonné, garanties légales et frais de notaire réduits. Barème 2026, dépôt de garantie...