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Conseils, actualités et guides pour vos projets immobiliers.

53 articles

Immeuble ancien avec échafaudages en cours de rénovation
Investissement

VIR : vente d’immeuble à rénover, définition et frais 2026

La vente d’immeuble à rénover (VIR) engage le vendeur d’un bien ancien à réaliser d’importants travaux dans un délai fixé, avec garantie financière d’...

InvesTeam'O14 mai 2025
Salon meublé moderne avec canapé dans un appartement en location meublée
Location

Fiscalité location meublée 2026 : LMNP, micro-BIC ou réel

En LMNP, la location meublée est imposée dans la catégorie des BIC : abattement de 50 % au micro-BIC jusqu’à 77 700 € de recettes, ou déduction des ch...

InvesTeam'O14 mai 2025
Aménagement paysager valorisant un bien immobilier
Investissement

Aménagement paysager et valeur immobilière

Un aménagement paysager peut valoriser un bien immobilier de 5 % à 15 %. Budget, coûts au m², ROI et impact sur votre rentabilité locative : le point ...

InvesTeam'O10 avril 2025
photo d'un immeuble au pays basque
Investissement

Avis de valeur, estimation ou expertise immobilière : quelles différences ?

Avis de valeur, estimation, expertise immobilière : trois évaluations distinctes. Qui les réalise, à quel coût, quelle valeur juridique et laquelle ch...

InvesTeam'O9 avril 2025
Maison miniature verte posée sur des piles de pièces symbolisant le rendement locatif
Investissement

Rendement locatif : calcul, formule et bon taux 2026

Rendement locatif brut, net et net-net : formules, exemple chiffré (4,2 % sur 200 000 €) et bon taux 2026 par ville. Calculez votre rentabilité en lig...

InvesTeam'O18 mars 2025
Femme calculant la rentabilité d'un investissement immobilier avec une calculatrice et des documents financiers
Investissement

Calcul de rentabilité locative 2026 : simulateur gratuit

Calculez la rentabilité locative de votre bien : rendement brut, net et cash-flow avec l'effet de levier du crédit. Gratuit, immédiat, sans inscriptio...

InvesTeam'O16 mars 2025
Vue aérienne de la ville de Clichy et ses immeubles en banlieue parisienne
Investissement

Immobilier à Clichy (92) : le guide de la commune en 2026

Clichy (92110), aux portes du 17e arrondissement de Paris : quartiers, prix au m², transports (métro 13, RER C, Transilien) et cadre de vie. Le guide ...

InvesTeam'O4 mars 2025
photo du salon d'un appartement
Location

Paiement à échoir ou à terme échu : quelle différence ?

Paiement à échoir ou à terme échu : le premier se règle en début de mois (loyer à venir), le second en fin de mois. C'est le bail qui fixe le mode, pa...

InvesTeam'O4 mars 2025
Vue du quartier des Batignolles dans le 17ème arrondissement de Paris
Investissement

Immobilier aux Batignolles : le guide du quartier en 2026

Le quartier des Batignolles (Paris 17e) en 2026 : esprit village, marché immobilier par secteur, parcs et commerces. Le guide de notre agence locale....

InvesTeam'O24 février 2025
Façade d'immeuble parisien haussmannien représentant le logement encadré par la loi ALUR
Location

Loi ALUR : définition, objectifs et impacts en 2026

Loi ALUR (n° 2014-366 du 24 mars 2014) : définition, objectifs, zones d’application et ce qu’elle change pour locataires et bailleurs, avec les évolut...

InvesTeam'O20 février 2025
Vue dense des toits parisiens illustrant une zone tendue immobilière
Location

Zone tendue 2026 : définition et liste des communes

Zone tendue : définition, communes concernées, préavis réduit à 1 mois et encadrement des loyers. Vérifiez votre commune avec le simulateur officiel e...

InvesTeam'O20 février 2025
Maison individuelle avec jardin symbolisant la protection par l'assurance propriétaire
Location

Assurance propriétaire non occupant : est-elle vraiment obligatoire ?

Assurance PNO obligatoire ou pas ? Oui en copropriété (loi ALUR), au minimum en responsabilité civile ; sinon fortement recommandée. Coût moyen et gar...

InvesTeam'O17 février 2025

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