Simulateurs d'investissement immobilier
Cinq simulateurs pour piloter votre investissement, du financement à la revente
Chaque outil répond à la question de son étape : ce que vous pouvez financer, ce que coûte vraiment l'achat, ce que le bien rapporte, et ce qu'il vous reste à la revente.
Le cycle de vie d'un investissement, étape par étape
Étape 1 · Financer
Combien emprunter selon vos revenus, vos charges et le taux d'endettement de 35 %.
Étape 2 · Acquérir
Frais d'acquisition d'un achat immobilier : droits de mutation, émoluments, débours.
Étape 3 · Exploiter
Rendement, cash-flow, effet de levier et fiscalité d'un investissement locatif.
Étape 4 · Arbitrer
Marge nette, TVA sur la marge, impôt et rentabilité d'une opération d'achat-revente.
Étape 5 · Céder
Impôt sur la plus-value d'une vente : abattements pour durée, IR et prélèvements sociaux.
Accès direct aux outils
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Notre équipe vous accompagne de la recherche du bien à la revente, avec un accès à une sélection privilégiée de biens off-market.
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