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53 articles
Frais de notaire 2026 : calcul, taux et simulateur
Frais de notaire dans l'ancien et dans le neuf : droits de mutation, émoluments du notaire, débours. Méthode, barème, exemple chiffré et simulateur 20...
Plus-value immobilière 2026 : calcul et simulateur
Calcul de la plus-value immobilière des particuliers : impôt de 19 % et 17,2 %, abattement pour durée de détention, exonérations et simulateur 2026....
Apport investissement immobilier : combien en 2026 ?
Apport usuel de 10 %, financement à 110 % sans apport, effet de levier : ce qu'il faut vraiment prévoir pour investir dans l'immobilier locatif en 202...
Assurance de prêt immobilier : coût et délégation 2026
Assurance de prêt immobilier : 25 % à 35 % du coût du crédit. Comparez le TAEA, activez la délégation et changez à tout moment avec la loi Lemoine....
Capacité d'emprunt investissement locatif : calcul 2026
Taux d'endettement 35 %, 70 % des loyers comptés, méthode différentielle ou compensation : calculez votre capacité d'emprunt locatif 2026....
Courtier immobilier : rôle, coût et honoraires 2026
Courtier en crédit immobilier : rôle, honoraires (1 % à 2 % ou forfait), qui paie et quand. Comparez courtier et banque avant d’emprunter....
Dossier de prêt immobilier : le constituer en 2026
Pièces à réunir, taux d'endettement plafonné à 35 %, saut de charge, loyers retenus à 70 % : constituez un dossier de prêt solide et convaincant en 20...
Durée d’un prêt immobilier : 15, 20 ou 25 ans en 2026
Prêt immobilier sur 15, 20 ou 25 ans : impact sur la mensualité et le coût total, durée maximale HCSF et durée idéale pour investir. Comparez....
Financer un investissement locatif : crédit et apport 2026
Crédit, apport, taux d'endettement de 35 %, aides 2026 : tous les leviers pour financer un investissement locatif. Comparez et estimez votre capacité....
Prêt à taux zéro 2026 : conditions et plafonds PTZ
Plafonds de ressources par zone, montant, différé : les conditions du PTZ 2026. Le prêt finance la résidence principale, pas l'investissement locatif....
Renégocier son crédit immobilier en 2026 : quand agir
Renégocier son crédit vaut le coup si l’écart de taux atteint 0,7 à 1 point, tôt dans le prêt. Renégociation ou rachat : comparez avant d’agir....