Gestion locative Paris 17
Propriétaire dans le 17e arrondissement, confiez la gestion de votre bien à notre agence de proximité aux Batignolles. 7,2 % TTC tout compris, prise en charge sous 48h.
- Gestion complète de A à Z - un seul tarif
- GLI à taux négocié : 2,5 % TTC, sans franchise
- Mise en location : photos pro + visite virtuelle 3D
- Agence au 6 rue des Moines, 75017 Paris
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Biens en gestion
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Sites de diffusion
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Prise en charge
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7,2 % TTC
Tout compris, sans frais cachés
Ce qui est inclus dans nos 7,2 % TTC
Un tarif unique qui couvre l'intégralité de la gestion de votre bien dans le 17e.
Encaissement des loyers
Quittancement, relance, reversement chaque mois sur votre compte.
Suivi technique
Coordination des interventions, réseau d'artisans qualifiés dans le 17e.
Gestion administrative
Bail, régularisation des charges, révision du loyer, déclarations fiscales.
Relation locataire
Interlocuteur unique pour votre locataire, gestion des demandes et litiges.
Compte-rendu mensuel
Rapport de gestion détaillé chaque mois : loyers, charges, interventions, trésorerie.
Conseil fiscal
Optimisation de vos revenus fonciers, aide à la déclaration (nu ou LMNP).
Options complémentaires
En plus de la gestion courante à 7,2 % TTC, deux services optionnels facturés séparément - comme dans toute agence de gestion.
Garantie Loyers Impayés
+2,5 % TTC / mois
Taux négocié, sans franchise
- ✓Loyers garantis à 100 %
- ✓Dégradations couvertes jusqu'à 10 000 €
- ✓Frais juridiques inclus
- ✓Protection dès le 1er impayé
Mise en location
Ponctuel / changement locataire
Photos pro + visite 3D + diffusion 40+ portails
- ✓Photos professionnelles HD
- ✓Visite virtuelle Matterport 3D
- ✓Diffusion sur 40+ portails
- ✓Sélection rigoureuse des dossiers
- ✓Rédaction du bail conforme
Honoraires de gestion déductibles des revenus fonciers (location nue) ou des charges (LMNP régime réel).
Le marché locatif dans le 17e arrondissement
Données issues de l'Observatoire des loyers (OLAP) et de nos transactions. Le 17e affiche un taux de vacance de 3,1 %, contre 5,2 % en moyenne à Paris. Situé en zone tendue, l'arrondissement conjugue forte demande locative et loyers encadrés : bien positionner le loyer conditionne à la fois la rapidité de mise en location et sa conformité réglementaire.
Batignolles
Parc Martin-Luther-King, ligne 14, commerces de proximité
~32 €
par m²/mois
3,7 - 4,1 %
rendement brut
Profil : Jeunes actifs, familles
Épinettes
Prix plus accessibles, bonne desserte métro (ligne 13), Guy Môquet
Profil : Étudiants, jeunes actifs
~29 €/m²
4,0 - 4,5 %
Plaine Monceau
Parc Monceau, immeubles haussmanniens, prestige
Profil : Cadres, professions libérales
~36 €/m²
3,3 - 3,6 %
Ternes
Proximité Champs-Élysées, Palais des Congrès, Arc de Triomphe
Profil : Cadres supérieurs, expatriés
~34 €/m²
3,5 - 3,9 %
Nos guides détaillés, quartier par quartier : Batignolles, Épinettes, Plaine Monceau et Ternes.
Encadrement des loyers
En vigueur à Paris depuis 2019, renforcé en 2023. Loyers de référence fixés par l'OLAP.
DPE et décence énergétique
Logements classés G interdits à la location depuis janvier 2025 ; classe F interdite en 2028.
Permis de louer
Non requis dans le 17e à ce jour, mais obligatoire dans certaines communes limitrophes.
Vos obligations de propriétaire bailleur
Louer un logement à Paris engage le bailleur sur un cadre légal précis. Déléguer la gestion, c'est confier le respect de ces obligations à un professionnel qui en assure le suivi au quotidien. Voici les principales.
Un logement décent
Surface habitable minimale de 9 m², absence de risques pour la santé et la sécurité, et performance énergétique minimale. Depuis janvier 2025, un logement classé G au DPE n'est plus considéré comme décent et ne peut plus être mis en location.
Les diagnostics obligatoires
DPE, état des risques (ERP), constat de risque d'exposition au plomb pour le bâti d'avant 1949, diagnostics électricité et gaz des installations de plus de 15 ans, mesurage de la surface habitable (loi Boutin). Ils sont annexés au bail.
Un loyer conforme à l'encadrement
À Paris, le loyer ne peut dépasser le loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral, sauf complément de loyer justifié par des caractéristiques exceptionnelles du logement.
La régularisation des charges
Les charges récupérables, dont la liste est fixée par décret, donnent lieu à une provision mensuelle puis à une régularisation annuelle sur présentation des justificatifs au locataire.
Le dépôt de garantie
Plafonné à un mois de loyer hors charges en location nue, deux mois en meublée. Il est restitué dans un délai d'un mois après l'état des lieux de sortie, porté à deux mois en cas de retenues justifiées.
Le respect des préavis
En zone tendue comme Paris, le préavis du locataire est réduit à un mois. Le congé du bailleur (vente, reprise ou motif légitime et sérieux) obéit à des règles strictes de forme et de délai.
Pour approfondir : la loi ALUR qui encadre les rapports locatifs, la marche à suivre pour expulser un locataire en cas d'impayé, et notre calculette de rentabilité locative pour situer le rendement net de votre bien.
Ce que disent nos clients
Avis vérifiés Opinion System
Location Appartement
Je suis très satisfaite de mon expérience avec cette agence immobilière. L’équipe a été professionnelle, réactive et à l’écoute dès le 1er contact. Les démarches ont été simples et rapides, et j’ai pu trouver un appartement qui correspond parfaitement à mes attentes. Un grand merci!
Sarra M.
13 septembre 2025
Gestion appartement
Mon interlocutrice chez Gesteamo est Manon. Notre relation est excellente depuis quelques années. J'apprécie le professionnalisme de Manon, sa réactivité, la qualité de ses réponses et également ses relances. (Suite par mail, je n'ai pas assez de place ici)
Claire Laure R.
11 mars 2025
Location T2 au Blanc mesnil
J’ai eu une excellente expérience avec cette agence immobilière pour la location de mon T2. Le suivi a été réactif, professionnel et efficace. L’agent a su répondre à toutes mes questions et m’accompagner à chaque étape. Grâce à leur sérieux, j’ai trouvé l’appartement idéal rapidement. Je recommande vivement !
Babin Emery P.
30 janvier 2025
Location T3 au Blanc Mesnil
Je recommande vivement Mr MADZOU il est très gentil, souriant et à l’école du client.
Andrea Jennifer Tokoré D.
30 janvier 2025
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Nous prenons en charge votre bien : contact locataire, mise en place du suivi, premier loyer encaissé.
Questions fréquentes sur la gestion locative à Paris 17
Combien coûte la gestion locative à Paris 17 ?+
Puis-je transférer un bien déjà loué à votre agence ?+
Quels quartiers du 17e couvrez-vous ?+
Les honoraires sont-ils déductibles fiscalement ?+
Comment gérez-vous les urgences techniques ?+
L'encadrement des loyers s'applique-t-il dans le 17e ?+
En combien de temps louez-vous un bien dans le 17e ?+
Quels diagnostics dois-je fournir pour louer mon logement ?+
Quelle est la durée d'un bail de location ?+
Comment le loyer est-il révisé chaque année ?+
Que se passe-t-il en cas de loyer impayé ?+
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