Délai de rétractation et compromis de vente : Ce que tout investisseur immobilier doit savoir
Vous vous apprêtez à concrétiser une nouvelle acquisition immobilière ? Félicitations ! Mais avant de déboucher le champagne, parlons un peu de ces fameux délais de rétractation et du compromis de vente. Ces notions peuvent sembler rébarbatives, mais croyez-nous, les maîtriser peut vous éviter bien des maux de tête. Alors, enfilez vos lunettes d’expert et […]
Différences entre surface habitable et surface de plancher : Ce que tout investisseur immobilier doit savoir
Chers investisseurs avisés, vous vous êtes sûrement déjà retrouvés face à ces termes un peu techniques : surface habitable et surface de plancher. Ces notions, bien que proches, cachent des réalités bien différentes qui peuvent avoir un impact significatif sur vos projets immobiliers. Plongeons ensemble dans les subtilités de ces deux concepts pour vous permettre […]
Les obligations d’entretien du chauffage pour les propriétaires-bailleurs : guide complet
À l’approche de l’hiver 2024-2025, l’entretien des équipements de chauffage devient une priorité absolue pour tout propriétaire-bailleur. Ce guide complet vous accompagne dans la gestion et la sécurisation de vos installations, tant pour protéger votre investissement que pour garantir la sécurité de vos locataires. Des obligations légales aux procédures d’urgence, vous trouverez ici toutes les […]
LMNP ou LMP : Guide complet pour choisir le statut adapté à votre investissement locatif
Vous envisagez de vous lancer dans l’investissement locatif meublé ? Excellent choix ! Mais avant de franchir le pas, il est crucial de comprendre les différences entre les statuts LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) et LMP (Loueur en Meublé Professionnel). Ces deux options, bien que similaires à première vue, présentent des caractéristiques distinctes qui […]
Droits de mutation immobilier : Comment les maîtriser pour optimiser vos investissements ?
Vous vous lancez dans l’aventure de l’immobilier et vous vous heurtez à cette notion un peu obscure de « droits de mutation immobilier » ? Ne vous inquiétez pas, vous n’êtes pas seuls ! Ces frais, souvent mal compris, peuvent pourtant avoir un impact significatif sur la rentabilité de vos opérations. Plongeons ensemble dans les arcanes de […]
SCI ou SCPI : Quelle structure choisir pour votre investissement immobilier ?
Chers investisseurs, l’immobilier reste un pilier solide dans toute stratégie patrimoniale bien pensée. Mais lorsqu’il s’agit de structurer vos investissements, une question revient souvent : faut-il opter pour une SCI ou une SCPI ? Ces deux acronymes, bien que proches, cachent des réalités bien différentes. Plongeons ensemble dans les subtilités de ces deux options pour […]
Séquestre immobilier : Le Guide Définitif 2025
Dans le cadre d’un achat immobilier, le séquestre désigne l’acompte que vous versez pour « réserver » le bien. Remis généralement lors de la signature du compromis ou de la promesse de vente, le montant du séquestre correspond à une fraction de la valeur de la maison ou de l’appartement que vous achetez. Ce versement vise à […]
Congé pour vente : Que faire si votre locataire refuse les visites ?
Vous êtes-vous déjà retrouvés dans une situation délicate après avoir donné un congé pour vente à votre locataire ? Si celui-ci refuse les visites, sachez que vous n’êtes pas seuls. Plongeons ensemble dans les subtilités du droit de visite du bailleur lors d’un congé pour vente et explorons vos options face à un locataire récalcitrant. […]
Taux de rendement et effet de levier en investissement locatif
Introduction aux calculs de rendements immobiliers L’investissement locatif représente une stratégie financière prisée en France. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous débutiez dans l’immobilier, il est essentiel de bien comprendre les principes qui régissent la rentabilité de vos placements. Dans cet article, vous découvrirez deux concepts clés : le taux de rendement […]
La Carte des Loyers à Paris : Un Outil pour les Investisseurs Immobiliers
La compréhension des niveaux de loyers est cruciale pour assurer le bon fonctionnement du marché locatif et informer les politiques d’habitat, tant au niveau national que local. En 2018, la Direction Générale de l’Aménagement, du Logement et de la Nature (DGALN) a initié le projet de « carte des loyers », en collaboration avec une […]