Plus-value immobilière : calcul, exonération et stratégies 2025
Vous envisagez de vendre votre résidence secondaire ou votre bien locatif et vous vous inquiétez du montant de l’imposition ? La plus-value immobilière constitue l’un des enjeux fiscaux majeurs de toute transaction immobilière, mais de nombreuses subtilités peuvent considérablement réduire, voire annuler, cette charge fiscale. En 2025, le système fiscal français maintient une approche nuancée […]
Valeur locative cadastrale : calcul, définition et impact sur vos impôts
Vous recevez votre avis de taxe foncière chaque année et vous vous interrogez sur la base de calcul utilisée par l’administration fiscale ? Derrière ce montant parfois conséquent se cache un mécanisme administratif précis : la valeur locative cadastrale. Cette donnée constitue le pilier de votre imposition locale et détermine directement ce que vous payez […]
TFPNB : comprendre la Taxe Foncière sur les Propriétés Non Bâties
La Taxe Foncière sur les Propriétés Non Bâties (TFPNB) constitue l’un des impôts locaux les plus anciens du système fiscal français. Cette taxe s’applique aux terrains et espaces non construits, avec des mécanismes spécifiques qui diffèrent de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Qu’est-ce que la Taxe Foncière sur les Propriétés Non Bâties (TFPNB) […]
Loi Malraux : optimiser sa fiscalité avec l’investissement dans le patrimoine
La loi Malraux constitue un dispositif fiscal majeur pour les contribuables souhaitant investir dans la restauration immobilière tout en réduisant leur imposition. Ce mécanisme offre des avantages fiscaux substantiels aux investisseurs qui participent à la préservation du patrimoine architectural français. Qu’est-ce que la loi Malraux ? La loi Malraux est un dispositif de défiscalisation immobilière […]
VIR : les fondamentaux de la Vente d’Immeuble à Rénover
La Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) constitue un dispositif juridique spécifique dans le paysage immobilier français. Ce cadre réglementé offre des protections essentielles pour les acquéreurs de biens nécessitant des rénovations importantes. Qu’est-ce que la VIR (Vente d’Immeuble à Rénover) ? La VIR est un contrat immobilier par lequel un vendeur s’engage à réaliser des […]
VEFA : tout savoir sur l’achat sur plan pour investisseurs
La VEFA constitue un dispositif incontournable dans le paysage immobilier français. Cette formule d’acquisition présente des spécificités juridiques et financières que tout investisseur ou futur propriétaire doit maîtriser avant de s’engager. Qu’est-ce que la VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) ? La VEFA est un contrat par lequel l’acquéreur devient immédiatement propriétaire du terrain et […]
Valoriser son bien immobilier grâce à l’aménagement paysager
L’aménagement paysager constitue bien plus qu’une simple amélioration esthétique de votre espace extérieur. C’est devenu un véritable levier de valorisation immobilière, capable d’augmenter significativement le prix de vente ou le montant des loyers de votre propriété. Les études immobilières récentes démontrent qu’un jardin bien conçu peut accroître la valeur d’un bien de 7 à 15%. […]
Avis de valeur ou estimation immobilière : Quelle option choisir pour votre investissement ?
lorsqu’il s’agit d’évaluer la valeur d’un bien, deux termes reviennent souvent : l’avis de valeur et l’estimation immobilière. Mais savez-vous réellement ce qui les distingue et quand utiliser l’un plutôt que l’autre ? Plongeons ensemble dans ces notions essentielles pour optimiser vos décisions d’investissement. L’avis de valeur : un aperçu rapide de votre bien Commençons […]
Rendement Locatif : Définition, Calcul et Stratégies d’Optimisation
Le rendement locatif constitue l’indicateur phare pour tout investisseur immobilier. À l’heure où le marché connaît d’importantes mutations, comprendre et optimiser ce paramètre devient essentiel pour sécuriser vos placements et maximiser leur performance financière. Vous cherchez à évaluer précisément la rentabilité de votre prochain investissement ? Notre calculette de rentabilité locative vous permet de simuler […]
Calculette de rentabilité locative
Vous souhaitez estimer précisément la rentabilité de votre investissement immobilier locatif ? Notre calculette de rentabilité locative vous permet d’obtenir une évaluation claire et détaillée pour prendre les meilleures décisions. Grâce à cet outil, vous pourrez déterminer rapidement le rendement potentiel de votre placement, avec prise en compte de tous les paramètres essentiels : prix […]