Qu’est-ce que l’Indicateur de Tension Immobilière (ITI) ?
L’ITI offre un instantané du marché immobilier à un moment donné. Il s’agit d’un rapport entre le nombre d’acheteurs et le nombre de biens disponibles à la vente. Un ITI élevé indique une forte demande par rapport à l’offre, suggérant une concurrence accrue entre acheteurs, tandis qu’un ITI faible suggère le contraire. C’est un outil essentiel pour comprendre la « température » du marché immobilier.
Les chiffres de Juillet 2023
En juillet 2023, l’ITI des principales villes françaises présente des variations intéressantes. Paris se démarque avec un ITI de 19%, indiquant une forte demande. Strasbourg suit avec 16%, tandis que des villes comme Lille, Nice et Bordeaux affichent un ITI de 12%. Cela montre que malgré les défis économiques et sociaux, la demande immobilière reste forte dans ces métropoles.
Comparaison avec les chiffres de 2020 et 2021
En revenant en arrière, on observe des changements significatifs dans l’ITI. En mars 2020, Lille avait un ITI impressionnant de 33%, qui est tombé à 19% en mars 2021. De même, Strasbourg est passée de 30% à 17% pendant cette période. Paris, le cœur économique et culturel de la France, a vu son ITI passer de 23% en 2020 à 8% en 2021. Ces fluctuations sont attribuées à divers facteurs, dont l’impact du COVID-19, qui a influencé les décisions d’achat et de vente.
Conclusion
L’ITI est un reflet du marché immobilier et de ses dynamiques. De 2020 à 2023, les chiffres montrent une évolution et une adaptation du marché aux défis et opportunités. Bien que chaque ville ait ses propres spécificités, l’ITI offre une vue d’ensemble précieuse pour les acheteurs, les vendeurs et les professionnels de l’immobilier.
Sources :
Données de 2020-2021 : https://fr.statista.com/statistiques/1099125/indicateur-tension-immobiliere-iti-selon-ville-france/
Données de 2023 : https://fr.statista.com/statistiques/482914/indicateur-tension-immobiliere-grandes-villes-francaises/