16ème arrondissement
Appartement T1 à Paris – Ref LA1932
14 m²
1 pièces
750€ par mois
Classe énergétique : F
26 Avis
Lundi
9H-12H
14H-19H
Mardi
9H-12H
14H-19H
Mercredi
9H-12H
14H-19H
Jeudi
9H-12H
14H-19H
Vendredi
9H-12H
14H-19H
Samedi
9H-12H
14H-19H
Bienvenue chez InvesTeam’O, votre agence immobilière de référence au cœur des Batignolles. Notre équipe de professionnels vous accompagne dans tous vos projets immobiliers dans le 17ème arrondissement : achat, vente, location ou gestion locative à Paris.
Notre connaissance approfondie du marché local et notre engagement envers l’excellence du service font de nous le partenaire idéal pour concrétiser vos ambitions immobilières dans ce quartier prisé de la capitale.
Pour vous aider à évaluer précisément la performance de votre futur investissement, nous mettons à votre disposition notre calculette de rentabilité locative exclusive.
Rencontrez l'équipe
Chaque membre de notre équipe est un expert du marché immobilier local. Notre approche collaborative nous permet de vous offrir un service complet et personnalisé, que vous soyez vendeur, acquéreur, bailleur ou locataire. Nos collaborateurs connaissent chaque rue et chaque immeuble du quartier des Batignolles pour vous conseiller avec précision.
Notre agence vous invite à explorer les multiples facettes du 17ème arrondissement. Découvrez les tendances du marché, les chiffres clés et la qualité de vie qui font de Paris 17 un secteur recherché.
Paris 17 offre une qualité de vie remarquable. Ses espaces verts comme le parc Martin Luther King et sa vie de quartier riche en marchés locaux, cafés branchés et boutiques indépendantes le distinguent. Réputé pour sa communauté soudée, le 17ème favorise un sentiment d’appartenance fort grâce à ses événements locaux et initiatives de quartier.
Le quartier plaît aux familles, aux professionnels et aux artistes à la recherche d’un Paris authentique et en constante évolution. Il abrite d’excellentes écoles, des installations sportives modernes et une offre culturelle diversifiée qui contribuent à son attractivité croissante. Pour les investisseurs, le quartier des Batignolles représente une opportunité rare avec des perspectives de valorisation solides.
En tant qu’agence immobilière Paris 75017, nous aidons nos clients dans tous leurs projets, de la recherche d’un bien à l’achat, en passant par la gestion locative et l’investissement.
En tant qu’agence immobilière établie à Paris 17 Batignolles, nous observons quotidiennement les dynamiques du marché local. Le 17ème arrondissement se caractérise par sa diversité et son dynamisme. Il offre une large gamme de biens pour répondre aux besoins variés des acquéreurs. De l’investissement dans de petits studios à l’acquisition d’appartements de standing, ce secteur attire par sa capacité à s’adapter à toutes les bourses.
Nos analyses du marché immobilier local, basées sur les données publiques et nos transactions récentes, révèlent d’importantes variations entre les différents secteurs du 17ème arrondissement :
| Quartier | Prix moyen | Caractéristiques |
|---|---|---|
| Batignolles | 10 263 €/m² | Ambiance village, commerces de qualité |
| Plaine Monceau | 10 684 €/m² | Secteur résidentiel prisé, architecture haussmannienne |
| Ternes | 10 483 €/m² | Proximité Champs-Élysées, excellente desserte |
| Épinettes | 8 992 €/m² | Secteur en transformation, bon potentiel |
| Source : Données des principaux observatoires immobiliers – Actualisées annuellement | ||
La surface et le nombre de pièces influencent considérablement les prix dans le 17ème arrondissement :
| Type de bien | Prix moyen | Rendement locatif estimé |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 10 614 €/m² | 3,9% |
| 2 pièces | 10 435 €/m² | 3,7% |
| 3 pièces | 10 689 €/m² | 3,5% |
| 4 pièces | 11 142 €/m² | 3,2% |
| 5 pièces et + | 11 373 €/m² | 2,9% |
| Source : Données des principaux observatoires immobiliers – Loyer moyen constaté autour de 32,8 €/m²/mois | ||
Le secteur Batignolles (10 263 €/m²) reste l’un des quartiers les plus recherchés du 17ème. Son caractère villageois, ses commerces indépendants et le parc Martin Luther King en font un lieu de vie particulièrement apprécié des familles. Les biens les plus demandés sont les 3 pièces avec extérieur, particulièrement rares et donc valorisés.
Le quartier Épinettes (8 992 €/m²) représente l’opportunité d’acquisition la plus accessible du 17ème. Ce secteur en transformation attire de plus en plus d’investisseurs et de primo-accédants. Les rues comme Bessières (parmi les moins chères de l’arrondissement) offrent un potentiel de valorisation intéressant sur le moyen terme.
Les secteurs Plaine Monceau (10 684 €/m²) et Ternes (10 483 €/m²) se distinguent par leur prestige et leur ambiance plus bourgeoise. L’architecture haussmannienne, la proximité des Champs-Élysées et l’excellence des établissements scolaires maintiennent ces quartiers parmi les plus prisés de l’arrondissement.
Le 17ème arrondissement présente un marché immobilier particulièrement diversifié. Il s’étend des prestigieuses avenues de Wagram et des Ternes à l’ambiance villageoise des Batignolles. Cette diversité attire les investisseurs à la recherche de stabilité et de potentiel de croissance. Notre service de gestion locative à Paris 17 aide les propriétaires à optimiser leur rendement locatif dans cet environnement prometteur.
À Paris 17, notre agence immobilière a compilé les indicateurs essentiels à prendre en compte pour tout projet immobilier. Ces données, issues des principales sources du marché et de notre expérience terrain, vous offrent une vision claire des opportunités dans le 17ème arrondissement :
Les prix varient considérablement d’un micro-quartier à l’autre, allant de 8 900 € à 12 400 €. Les secteurs les plus valorisés sont Courcelles-Wagram (11 097 €/m²) et les plus accessibles sont les Épinettes-Bessières (8 910 €/m²).
Dans le 17ème arrondissement, les rendements locatifs bruts oscillent généralement entre 2,9% et 3,9% pour les appartements bien situés. Les studios et 2 pièces offrent les meilleurs rendements, tandis que les grands appartements familiaux présentent des rentabilités plus modérées mais une meilleure stabilité locative.
La demande à Paris 17 reste structurellement forte avec un déséquilibre offre/demande marqué. Elle privilégie les petites et moyennes surfaces (studios aux 3 pièces) et les biens situés à proximité des transports en commun. Le loyer moyen s’établit autour de 32,8 €/m² mensuel, variant de 26,4 € à 44,3 € selon l’emplacement et les prestations.
Un bien correctement estimé se vend en moyenne en 60 à 70 jours dans le 17ème. Les studios et 2 pièces se louent généralement en moins de 10 jours, tandis que les grandes surfaces peuvent nécessiter 3 à 4 semaines pour trouver preneur.
Le 17ème arrondissement a connu une valorisation de +22,4% sur 10 ans malgré une légère correction ces dernières années (-10,2% sur 5 ans). Certains secteurs affichent des performances supérieures, notamment autour des espaces verts et des nouvelles zones résidentielles comme Clichy-Batignolles. Ces zones constituent des opportunités privilégiées pour notre solution d’investissement locatif clés en main.
Rues premium : Alfred de Vigny (12 408 €/m²), Place des Ternes (12 123 €/m²), Rue de Thann (11 778 €/m²)
Rues plus accessibles : Bessières (7 424 €/m²), Stéphane Grappelli (7 570 €/m²), Passage Boulay (7 638 €/m²)
Le 17ème arrondissement compte 104 753 logements dont 85,2% de résidences principales. La répartition par taille est équilibrée : 23% de studios, 32,1% de 2 pièces, 21,1% de 3 pièces et 23,9% de 4 pièces et plus. 35,1% des habitants sont propriétaires contre 59,7% de locataires, ce qui offre un marché locatif dynamique pour les investisseurs.
Ces indicateurs clés, combinés à notre expertise locale, vous permettent d’aborder votre projet immobilier à Paris 17 avec une vision claire du marché. Que vous soyez acheteur, vendeur ou investisseur, notre équipe vous accompagne avec des conseils personnalisés adaptés à chaque micro-quartier du 17ème arrondissement.
Vous avez des questions ou des préoccupations concernant votre projet immobilier à Paris ?
N’hésitez pas à nous contacter, notre équipe de Batignolles est à votre disposition pour discuter de vos objectifs, répondre à vos questions et vous guider à travers le processus d’achat, de vente ou de gestion de biens immobiliers à Paris.
Vous pouvez également nous appeler ou nous rendre visite à l’agence dans le quartier de Batignolles.
Le quartier des Batignolles offre un excellent compromis entre l’animation parisienne et une ambiance village préservée. Ses nombreux espaces verts (parc Martin Luther King, square des Batignolles), ses commerces de qualité et son excellente desserte en transports en commun en font un secteur particulièrement recherché. La présence d’écoles réputées et le développement du secteur Clichy-Batignolles renforcent encore son attractivité.
Pour un bien correctement estimé et mis en valeur, le délai moyen de vente se situe actuellement entre 30 et 45 jours dans le quartier des Batignolles. Notre agence immobilière parvient généralement à réduire ce délai grâce à notre réseau d’acquéreurs qualifiés et notre stratégie marketing ciblée.
Notre processus d’estimation commence par une visite approfondie de votre bien, suivie d’une analyse comparative précise basée sur les transactions récentes dans votre secteur et votre immeuble. Nous prenons en compte les spécificités de votre bien (étage, exposition, état, potentiel) et les dynamiques actuelles du marché local. Vous recevez ensuite un rapport d’estimation détaillé avec nos recommandations pour optimiser votre vente.
Notre agence immobilière est spécialisée sur l’ensemble du 17ème arrondissement, avec une expertise particulière sur les quartiers des Batignolles, Épinettes, Plaine-Monceau et Ternes. Cette concentration géographique nous permet de vous offrir une connaissance approfondie de chaque secteur.
Après la signature du mandat, nous mettons en place une stratégie de commercialisation sur mesure incluant photographies professionnelles, home staging virtuel si nécessaire, et diffusion ciblée. Nous organisons ensuite des visites avec des acquéreurs soigneusement sélectionnés. Une fois l’offre acceptée, nous vous accompagnons jusqu’à la signature définitive, en assurant le suivi administratif et juridique complet.
Nos clients apprécient notre approche immobilière unique dans le 17ème arrondissement. Découvrez leurs témoignages.
Découvrez nos derniers coups de cœur immobiliers dans le 17ème et à travers Paris, sélectionnés pour
leur potentiel unique, que ce soit pour une nouvelle demeure ou un investissement stratégique.
À l'écoute de vos besoins, notre équipe vous guide à chaque étape de votre projet.
Nos conseillers, experts du marché local, vous assurent un service de qualité.
Nous vous tenons informés et veillons à la clarté de nos actions.
Nous respectons une déontologie stricte pour garantir équité et responsabilité.
InvesTeam’O est une marque déposée de IMMOTEAM Conseil. Agent immobilier en transaction, location et gestion locative. SAS au capital de 10,000 Euros, située au 6 rue des Moines, 75017 Paris. Immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés sous le numéro 910 109 677 R.C.S. Nanterre. Titulaire de la carte professionnelle CPI 9201 2022 000 000 090 délivrée par la Chambre de commerce et d’industrie de Paris Île-de-France. Détenant une garantie financière auprès de GALIAN – TSA 20035 – 75801 Paris CEDEX 08.
| Titre | Prix | Statut | Type | Taille | Objectif | Chambres | Salles de bain |
|---|
