Agence immobilière Paris 17 Batignolles
Achat · Vente · Location · Gestion locative · Investissement locatif
6 rue des Moines
75017 Paris Batignolles
Lundi
9H-12H / 14H-19H
Mardi
9H-12H / 14H-19H
Mercredi
9H-12H / 14H-19H
Jeudi
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Vendredi
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Samedi
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Nos services immobiliers à Paris 17
Notre agence immobilière à Paris 17 Batignolles
Bienvenue chez InvesTeam'O, votre agence immobilière de référence au cœur du quartier des Batignolles dans le 17ème arrondissement de Paris. Implantée au 6 rue des Moines, notre équipe de professionnels vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : achat, vente, location, gestion locative et investissement locatif clés en main.
Notre expertise du marché immobilier à Paris 17 repose sur une connaissance approfondie de chaque micro-quartier du 17ème arrondissement, des Batignolles aux Épinettes, de Plaine-Monceau aux Ternes. Cette spécialisation locale nous permet d'offrir des estimations précises, une commercialisation efficace et un accompagnement sur mesure adapté aux spécificités de votre secteur.
Le quartier des Batignolles séduit par son ambiance village au cœur de Paris, ses espaces verts comme le parc Martin Luther King, ses commerces indépendants et sa vie de quartier animée. C'est dans cet environnement privilégié que nous aidons nos clients à concrétiser leurs projets immobiliers depuis 2022.
Pour évaluer la performance de votre futur investissement, utilisez notre calculette de rentabilité locative en ligne.
Nos biens immobiliers à Paris
Découvrez nos dernières opportunités immobilières dans le 17ème arrondissement et à travers Paris, sélectionnées pour leur potentiel unique.
795 €/mois
dont 90€ / mois de charges
Appartement T1 à Paris
Paris (75017) - 17ème arrondissement
1 075 €/mois
dont 80€ / mois de charges
Appartement T2 à Bagneux
Bagneux (92220)
1 280 €/mois
dont 100€ / mois de charges
Appartement T2 à Bagneux
Bagneux (92220)
878 €/mois
dont 66€ / mois de charges
Studio à Paris
Paris (75008) - 08ème arrondissement
852 €/mois
dont 85€ / mois de charges
Appartement T4 à Melun
Melun (77000)
Le marché immobilier à Paris 17 Batignolles
Vie quotidienne à Paris 17
Paris 17 offre une qualité de vie remarquable. Ses espaces verts comme le parc Martin Luther King et sa vie de quartier riche en marchés locaux, cafés branchés et boutiques indépendantes le distinguent. Réputé pour sa communauté soudée, le 17ème favorise un sentiment d'appartenance fort grâce à ses événements locaux et initiatives de quartier.
Le quartier plaît aux familles, aux professionnels et aux artistes à la recherche d'un Paris authentique et en constante évolution. Il abrite d'excellentes écoles, des installations sportives modernes et une offre culturelle diversifiée qui contribuent à son attractivité croissante. Pour les investisseurs, le quartier des Batignolles représente une opportunité rare avec des perspectives de valorisation solides.
Prix moyen au m² par quartier à Paris 17
Nos analyses du marché immobilier local, basées sur les données publiques et nos transactions récentes, révèlent d'importantes variations entre les différents secteurs du 17ème arrondissement :
| Quartier | Prix moyen | Caractéristiques |
|---|---|---|
| Batignolles | 10 280 €/m² | Ambiance village, commerces de qualité |
| Plaine Monceau | 10 920 €/m² | Secteur résidentiel prisé, architecture haussmannienne |
| Ternes | 10 510 €/m² | Proximité Champs-Élysées, excellente desserte |
| Épinettes | 9 170 €/m² | Secteur en transformation, bon potentiel |
| Source : MeilleursAgents, SeLoger, Efficity — Janvier 2026 | ||
Prix moyen au m² par type de bien à Paris 17
La surface et le nombre de pièces influencent considérablement les prix dans le 17ème arrondissement :
| Type de bien | Prix moyen | Rendement locatif estimé |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 10 600 €/m² | 3,9% |
| 2 pièces | 10 420 €/m² | 3,7% |
| 3 pièces | 10 680 €/m² | 3,5% |
| 4 pièces | 11 130 €/m² | 3,2% |
| 5 pièces et + | 11 360 €/m² | 2,9% |
| Source : MeilleursAgents, SeLoger, Efficity — Janvier 2026 · Loyer moyen constaté : 32,8 €/m²/mois | ||
Analyse des micro-marchés du 17ème
Le secteur Batignolles (10 280 €/m²) reste l'un des quartiers les plus recherchés du 17ème. Son caractère villageois, ses commerces indépendants et le parc Martin Luther King en font un lieu de vie particulièrement apprécié des familles. Les biens les plus demandés sont les 3 pièces avec extérieur, particulièrement rares et donc valorisés.
Le quartier Épinettes (9 170 €/m²) représente l'opportunité d'acquisition la plus accessible du 17ème. Ce secteur en transformation attire de plus en plus d'investisseurs et de primo-accédants. Les rues comme Bessières offrent un potentiel de valorisation intéressant sur le moyen terme.
Les secteurs Plaine Monceau (10 920 €/m²) et Ternes (10 510 €/m²) se distinguent par leur prestige et leur ambiance plus bourgeoise. L'architecture haussmannienne, la proximité des Champs-Élysées et l'excellence des établissements scolaires maintiennent ces quartiers parmi les plus prisés de l'arrondissement.
Chiffres clés du marché immobilier à Paris 17
Prix moyen au mètre carré
Le prix moyen au m² dans le 17ème arrondissement s'établit autour de 10 220 €/m² début 2026. Les prix varient de 9 100 € à 12 400 € selon le micro-quartier. Les secteurs les plus valorisés sont Courcelles-Wagram (11 100 €/m²) et les plus accessibles sont les Épinettes-Bessières (9 100 €/m²).
Taux de rentabilité locative
Dans le 17ème arrondissement, les rendements locatifs bruts oscillent entre 2,9% et 3,9% pour les appartements bien situés. Les studios et 2 pièces offrent les meilleurs rendements, tandis que les grands appartements familiaux présentent des rentabilités plus modérées mais une meilleure stabilité locative.
Demande locative
La demande à Paris 17 reste structurellement forte avec un déséquilibre offre/demande marqué. Le loyer moyen s'établit autour de 32,8 €/m² mensuel, variant de 26,4 € à 44,3 € selon l'emplacement et les prestations.
Délais de vente et de location
Un bien correctement estimé se vend en moyenne en 60 à 70 jours dans le 17ème. Les studios et 2 pièces se louent en moins de 10 jours, tandis que les grandes surfaces peuvent nécessiter 3 à 4 semaines.
Évolution du marché
Le 17ème arrondissement a connu une valorisation de +22,4% sur 10 ans malgré une légère correction ces dernières années (-10,2% sur 5 ans). Certains secteurs affichent des performances supérieures, notamment autour des espaces verts et des nouvelles zones résidentielles comme Clichy-Batignolles. Ces zones constituent des opportunités privilégiées pour notre solution d'investissement locatif clés en main.
Rues les plus valorisées et accessibles
Rues premium : Alfred de Vigny (12 408 €/m²), Place des Ternes (12 123 €/m²), Rue de Thann (11 778 €/m²)
Rues plus accessibles : Bessières (7 424 €/m²), Stéphane Grappelli (7 570 €/m²), Passage Boulay (7 638 €/m²)
Profil des logements
Le 17ème arrondissement compte 104 753 logements dont 85,2% de résidences principales. La répartition par taille est équilibrée : 23% de studios, 32,1% de 2 pièces, 21,1% de 3 pièces et 23,9% de 4 pièces et plus. 35,1% des habitants sont propriétaires contre 59,7% de locataires, ce qui offre un marché locatif dynamique pour les investisseurs.
Notre service de gestion locative à Paris 17 aide les propriétaires à optimiser leur rendement locatif dans cet environnement prometteur.
Les quartiers du 17ème arrondissement
Chaque quartier du 17ème a son identité, ses prix et ses opportunités. Découvrez nos guides détaillés pour investir dans le secteur qui vous correspond.
Ce que disent nos clients
Avis vérifiés Opinion System
Location Appartement
Je suis très satisfaite de mon expérience avec cette agence immobilière. L’équipe a été professionnelle, réactive et à l’écoute dès le 1er contact. Les démarches ont été simples et rapides, et j’ai pu trouver un appartement qui correspond parfaitement à mes attentes. Un grand merci!
Sarra M.
13 septembre 2025
Gestion appartement
Mon interlocutrice chez Gesteamo est Manon. Notre relation est excellente depuis quelques années. J'apprécie le professionnalisme de Manon, sa réactivité, la qualité de ses réponses et également ses relances. (Suite par mail, je n'ai pas assez de place ici)
Claire Laure R.
11 mars 2025
Location T2 au Blanc mesnil
J’ai eu une excellente expérience avec cette agence immobilière pour la location de mon T2. Le suivi a été réactif, professionnel et efficace. L’agent a su répondre à toutes mes questions et m’accompagner à chaque étape. Grâce à leur sérieux, j’ai trouvé l’appartement idéal rapidement. Je recommande vivement !
Babin Emery P.
30 janvier 2025
Location T3 au Blanc Mesnil
Je recommande vivement Mr MADZOU il est très gentil, souriant et à l’école du client.
Andrea Jennifer Tokoré D.
30 janvier 2025
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Notre équipe est à votre disposition pour discuter de vos objectifs et vous accompagner dans votre projet immobilier.